Gdy planuje się nabyć działkę budowlaną, do której nie ma dojazdu z
drogi publicznej, można żądać, by sprzedający wcześniej załatwił tzw.
drogę konieczną – przypomina Gazeta Prawna.

Można też o ustanowienie drogi koniecznej wystąpić
samodzielniei, już po sfinalizowaniu transakcji. W myśl przepisów
kodeksu cywilnego, jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do
drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków
gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich
ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej – czytamy dalej.

Przeprowadzenie drogi koniecznej nastąpi z uwzględnieniem potrzeb
nieruchomości niemającej dostępu do drogi publicznej oraz z
najmniejszym obciążeniem gruntów, przez które droga ma prowadzić.
Jeżeli potrzeba ustanowienia drogi jest następstwem sprzedaży gruntu
lub innej czynności prawnej, a między interesowanymi nie dojdzie do
porozumienia, sąd zarządzi, o ile to jest możliwe, przeprowadzenie
drogi przez grunty, które były przedmiotem tej czynności prawnej.
Przeprowadzenie drogi koniecznej powinno uwzględniać interes
społeczno-gospodarczy – dodaje gazeta.