Wygląd Ursusa, jednej z 18 stołecznych
dzielnic, liczącej obecnie ok. 49 tys. mieszkańców szybko się zmienia. Z
przemysłowej, staje się dziś zieloną dzielnicą stolicy. Od kilku lat
prowadzonych jest tu wiele dużych inwestycji mieszkaniowych. 

Największym
atutem dzielnicy jest położenie blisko centrum miasta. Dzięki dogodnym
połączeniom PKP, SKM i ZTM z Ursusa można szybko dojechać do centrum i innych
dzielnic. Jest też dobrze skomunikowany z Portem Lotniczym Warszawa Okęcie.

Ceny
nowobudowanych mieszkań, jak na warszawskie standardy, nie są tu wysokie i to
właśnie one są magnesem przyciągającym do Ursusa osoby poszukujące własnego
lokum. Średnia ofertowa cena metra kwadratowego, według Macieja Dymkowskiego,
doradcy ds. rynku nieruchomości zarządu redNet Consulting,  wynosiła na koniec czerwca br. 7608 zł.
Oznacza to, że mieszkanie w Ursusie było tańsze średnio o ponad 1600 zł za mkw.
od przeciętnej ceny dla całej Warszawy.

Cenową
alternatywą dla tej dzielnicy jest Białołęka czy Tarchomin, ale brakuje tam
infrastruktury i dojazd stamtąd do centrum zajmuje znacznie więcej czasu niż z
Ursusa. Tutaj nabywcy mieszkań bez kłopotu mogą znaleźć zarówno centra
handlowe, sklepy, jak i przedszkola, szkoły i obiekty sportowe.

Na
zakup mieszkań w Ursusie decydują się głównie młodzi ludzie poszukujący
atrakcyjnych cenowo propozycji. Często są to osoby, które niedawno przyjechały
do stolicy.

-
Klientami RED Real Estate Development są najczęściej młodzi ludzie, kupujący
swoje pierwsze mieszkanie. Poszukują lokali w przystępnej cenie, a na budowanym
przez nas osiedlu Alpha można kupić lokal już od 6450 zł za mkw. Drugą grupą kupujących
są osoby, które zamieniają swoje mniejsze mieszkania zlokalizowane bliżej
centrum na większe, bardziej od niego oddalone, ale w nowym budownictwie. Dla
kupujących atutem naszej inwestycji jest jej usytuowanie, 200 m. od Alei
Jerozolimskich, oraz perspektywa zamieszkania na osiedlu strzeżonym z zielonym
wewnętrznym dziedzińcem z pergolami, altankami, ławeczkami, strumykami i
oczkami wodnymi oraz placami zabaw dla dzieci. Niedalekie sąsiedztwo trzech
parków daje też przyszłym mieszkańcom możliwość korzystania z podmiejskich
terenów rekreacyjnych – mówi Bożena Wygonowska, Pełnomocnik RED Real Estate
Development.

W
tej stosunkowo niewielkiej dzielnicy miasta, zajmującej powierzchnię 935 ha,
nowe mieszkania oferuje kilku dużych deweloperów. Poza RED Real Estate
Development budującym osiedle Alpha przy ulicy Skoroszewskiej, kolejny etap
swojej inwestycji – Skorosze IX realizuje Ebejot.  Orkiestra Development buduje kompleks
Harmonia, Xender osiedle Eolian Park, a Marvipol stawia osiedle Platany. Poza
tym, Gawra Inwestment buduje kolejny etap osiedla Gołąbki, a L&S Homes
Villę Jagiełły.

W
ciągu kolejnych lat Usus zmieni się jeszcze bardziej. Firma Challange Eighteen
dwa lata temu kupiła 52 ha gruntu między ulicami Świerszcza i Traktorzystów na
terenie byłej fabryki traktorów. W ciągu 10–15 lat ma powstać tu całe
miasteczko. Przedstawiciele Challenge Eighteen zapewniają, że nie będzie
pustynią jak osiedle w Wilanowie.