Jak skutecznie skorzystać z ulgi meldunkowej przy sprzedaży mieszkania radzi Gazeta Prawna:
Każdy podatnik, który zamierza sprzedać
mieszkanie, dom lub prawa majątkowe związane z
nieruchomościami, powinien wiedzieć, że z każdą taką transakcją
wiążą się pewne obowiązki podatkowe. Jeśli bowiem transakcja
dokonywana jest przed upływem pięciu lat od momentu nabycia
nieruchomości, konieczne będzie od uzyskanego dochodu
zapłacenie 19-proc. podatku dochodowego od osób fizycznych. Aby
nie płacić podatku, można skorzystać z ulgi meldunkowej.
Przepisy ustawy o PIT przewidują, że wolne od
podatku są przychody uzyskane z odpłatnego zbycia:
- budynku mieszkalnego, jego części lub udziału w takim budynku,
- lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub udziału w takim lokalu,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w takim prawie,
- prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej lub udziału w takim prawie,
- jeżeli podatnik był zameldowany w
wymienionym budynku lub lokalu na pobyt stały przez okres nie
krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.
Aby z tej ulgi skorzystać, trzeba będzie o
prawie do niej we właściwym terminie poinformować naczelnika
urzędu skarbowego – czytamy dalej w gazecie.
Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego
zbycia nieruchomości stanowią udokumentowane koszty nabycia lub
udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane
nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych,
poczynione w czasie ich posiadania.