Gazeta Wyborcza doradza jak przekształcić grunt na własność:

Całą operację należy rozpocząć od ustalenia właściciela grutu. Teren musi być również ujęty w planie zagospodarowania przestrzennego (lub przynajmniej musi być znane jego przeznaczenie). Jeśli właścicielem jest Skarb Państwa, wniosek kierujemy do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Jeśli grunt należy do samorządu terytorialnego, wniosek możemy skierować również do zarządu powiatu lub województwa.

We wniosku należy podać koniecznie numer działki, o której przekształcenie się ubiegamy. Uzyskać go można bezpłatnie w urzędzie miasta lub gminy. Po złożeniu wniosku działka jest wyceniana przez rzeczoznawcę. Od tego zależy, ile zapłacimy za jej wykupienie. W jaki sposób dokonywana jest wycena? – Nawet jeśli stoi na nim nieruchomość, grunt wycenia się tak jakby był pusty. Cenę rynkową ustala się poprzez porównanie cen za metr kwadratowy w okolicy oraz przeznaczenie ziemi. Następnie szacuje się cenę, jaką ma grunt w wieczystym użytkowaniu i mnoży przez: 3 proc. dla gruntów inwestycyjnych, 1 proc. dla mieszkaniowych, a 0,3 proc. dla celów społecznych. Różnica ceny rynkowej i wieczystego użytkowania jest opłatą za przekształcenie gruntu – dla Gazety Wyborczej wyjaśniał rzeczoznawca majątkowy Jarosław Strzeszyński.