Przedsiębiorcy prowadzący działalność gospodarczą na niewielką skalę i
rozliczający się z podatku jako osoby fizyczne mają często kłopoty z
pozyskaniem środków na rozwój firmy czy choćby na zakup biura, sklepu
lub pawilonu handlowego, w którym ma być prowadzona działalność
gospodarcza – czytamy w Gazecie Prawnej.

O ile duże przedsiębiorstwa w takim wypadku uzyskają bez większych
kłopotów kredyt inwestycyjny, o tyle przedsiębiorca będący osobą
fizyczną musi wykazać się zdolnością kredytową zarówno w biznesie, jak
i w finansach osobistych. W praktyce problem
ten można rozwiązać na dwa sposoby. Jeśli bank nie jest skłonny do
udzielenia standardowego kredytu inwestycyjnego, można ubiegać się o
kredyt hipoteczny w wersji dla osób fizycznych prowadzących działalność
gospodarczą – proponuje Gazeta Prawna. Innym rozwiązaniem jest wzięcie pożyczki hipotecznej
zabezpieczonej na posiadanej już nieruchomości o charakterze
komercyjnym, np. własnym mieszkaniu.

Klasyczny kredyt hipoteczny na cele biznesowe oczywiście musi być
związany z nieruchomością, która stanowi składnik majątku firmy. W
praktyce najczęściej o tego typu kredyt można ubiegać się w dwóch
przypadkach. Po pierwsze, – wymienia dziennik – w trakcie finansowania
inwestycji w nieruchomość, która będzie składnikiem majątku firmy. Po
drugie, gdy stanowiąca już firmowy środek trwały nieruchomość będzie
jedynie zabezpieczeniem kredytu lub pożyczki, które przeznaczone
zostanie na cele związane bezpośrednio z działalnością gospodarczą.