- Budownictwo i budowa domu dla profesjonalistów – SolidnyDom.pl - http://solidnydom.pl -
Konfliktowe nazwy terenów dla warunków zabudowy
Nowelizacja Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26
sierpnia 2003 r. w sprawie oznaczeń i nazewnictwa stosowanych w decyzji o
ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz w decyzji o warunkach
zabudowy zapewne ma na celu uporządkowanie procesu inwestycyjnego w aktach
prawnych. Praktyka może być jednak inna, na co wskazuje istniejący konflikt z
nazwami terenów, jakie występują w prawie o ochronie środowiska. Jest to bardzo
istotne, gdyż decyzje o warunkach zabudowy są ważnym dokumentem dla realizacji
każdej inwestycji w konkretnej lokalizacji.
Zgodnie z treścią projektu nowelizacji powyższego
rozporządzenia ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy zapisuje się, stosując w
szczególności następujące nazewnictwo:
Jak należy zatem klasyfikować w tym kontekście typową
zabudowę miejską, gdzie partery służą celom usługowym, a na piętrach mamy
mieszkania? Nie jest to ani zabudowa usługowa, ani mieszkalna.
Istotnym problemem zawodowym dla architektów i projektantów
jest utrzymywanie braku korelacji między stosowanym nazewnictwem terenów w
przepisach o ochronie środowiska a przepisach budowlanych. Ustawa z dnia 27
kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska) i Rozporządzenie Ministra Środowiska
z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku
(Dz. U. z dnia 5 lipca 2007 r.) następująco określają tereny podlegające
ochronie akustycznej. Są to tereny przeznaczone:
Z kolei w tabelach rozporządzenia Ministra Środowiska
dotyczącego dopuszczalnych poziomów hałasu mamy następującą klasyfikację
terenów, dla których projektant musi spełnić wymagania prawne ochrony
środowiska przed nadmiernym hałasem:
Już w jednym rozporządzeniu dotyczącym ochrony środowiska
funkcjonują różne nazwy terenów i trudno będzie je skorelować z tymi, jakie się
pojawią w przyszłych warunkach zabudowy opracowywanych z nazewnictwem
nowelizowanego aktu prawnego. Skąpa ilość nazw w dokumencie opracowywanym przez
Ministra Infrastruktury w porównaniu z dalej funkcjonującymi będzie powodować
problem z przypisaniem terenu i określeniem dla niego wymagań ochrony przed
hałasem środowiska oraz osób w budynku.
Funkcjonujące nazwy, jak podane poniżej, znacznie lepiej
opisują możliwości uzyskania odpowiednich warunków akustycznych.
Problemy z interpretacją terenu i wynikających z tego tytułu
wymagań ma coraz więcej inwestorów.
Artykuł wydrukowany z Budownictwo i budowa domu dla profesjonalistów – SolidnyDom.pl: http://solidnydom.pl
Adres artykułu: http://solidnydom.pl/konfliktowe-nazwy-terenow-dla-warunkow-zabudowy.html
Kliknij TUTAJ aby wydrukować.
Copyright © 2009 SolidnyDom.pl. All rights reserved.