Klasyczny kredyt hipoteczny na cele biznesowe musi być związany z
nieruchomością, która stanowi składnik majątku firmy – informuje Gazeta Prawna. Najczęściej o
tego typu kredyt można ubiegać się w dwóch przypadkach. Po pierwsze, w
trakcie inwestowania w nieruchomość, która będzie składnikiem majątku
firmy. Po drugie, gdy stanowiąca już firmowy środek trwały nieruchomość
stanowić będzie jedynie zabezpieczenie kredytu lub pożyczki, które
przeznaczone zostaną na cele związane bezpośrednio z działalnością
gospodarczą.

W pierwszym przypadku chodzi głównie o kredyty służące
finansowaniu zakupu nieruchomości, która jest w trakcie procesu
inwestycyjnego: siedziby firmy, lokalu, w którym świadczone są usługi,
lokalu handlowego, gabinetu lekarskiego czy np. garaży. O taki kredyt
przedsiębiorca ubiega się na tych samych zasadach jak o prywatny
mieszkaniowy kredyt hipoteczny. Banki zaś stosują w tym przypadku
podobne procedury – czytamy dalej.

Na przykład, gdy z powodu braku księgi wieczystej
nie jest jeszcze możliwe ustanowienie hipoteki, można też ubiegać się o
zabezpieczenie w formie hipoteki ustanowionej na innej niż finansowana
z kredytu nieruchomość. Nie jest to jednak praktyka powszechna. Bywa
zresztą tak, – czytamy – że może to być inna nieruchomość, ale obligatoryjnie
stanowiąca firmowy środek trwały, ale zdarza się również, że bank godzi
się na zabezpieczenie w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości
niestanowiącej składnika majątku firmy.