Wobec
aktualnych realiów przyznawania kredytów hipotecznych, wiele osób rozważających
zakup mieszkania zastanawia się, czy inwestować teraz w zakup nieruchomości,
czy wstrzymać się z decyzją i poczekać na wyklarowanie się sytuacji na rynku
finansowym.

Od
jakiego dewelopera bezpieczniej kupić mieszkanie?

Deweloperzy
uspokajają swoich klientów, że ich inwestycje nie są zagrożone, a firmy
utrzymują taką samą płynność finansową jak przed kryzysem.

W
lepszej sytuacji są firmy deweloperskie, których projekty finansowane są ze
środków pochodzących z kredytu 
inwestycyjnego, ponieważ kontynuacja prac budowlanych nie jest w tym
przypadku uzależniona od ilości sprzedanych mieszkań. Sytuacja na rynku
finansowym stabilizuje się. Banki dostają odgórne dofinansowanie i wsparcie ze
strony rządów. Nie wydaje się zatem prawdopodobne wstrzymanie kredytowania
inwestycji mieszkaniowych. W dobrym położeniu są zwłaszcza deweloperzy, których
poziom prac budowlanych w realizowanych przez nie inwestycjach jest
zaawansowany.

W
znacznie gorszej sytuacji znajdują się ci inwestorzy, którzy budują ze środków
własnych i z wpłat klientów. W  sytuacji kiedy
nastąpi dłuższy zastój w sprzedaży mieszkań może po prostu zabraknąć im funduszy
koniecznych do zakończenia inwestycji.

Na
co dziś zwrócić uwagę podpisując umowę deweloperską?

Warto
staranniej przeanalizować warunki umowy jakie oferuje nam firma, której powierzymy
realizację własnych planów mieszkaniowych. Przede wszystkim należy zawrzeć
umowę deweloperską w formie aktu notarialnego. W tym przypadku część należności
za mieszkanie, wnoszona przy podpisywaniu umowy ustanowienia odrębnej własności
lokalu, przeniesiona zostaje na klienta.

Ważne
są też zasady płatności za mieszkanie. Deweloperzy proponują różne systemy
wpłat. Należy wybrać taki, który jest dla nas najkorzystniejszy.- Osobom
zainteresowanym zakupem mieszkania na naszym osiedlu Alpha w Ursusie proponujemy
system płatności 30/70. Dla kupujących oznacza to zaoszczędzenie nawet kilkudziesięciu
tysięcy złotych na odsetkach od kredytu, ponieważ większość ceny mieszkania mogą
wpłacić dopiero po odbiorze lokalu. Ponadto taka forma płatności jest dla nich
gwarancją naszej wiarygodności. Naszą inwestycję finansujemy z kredytu, a nie z
wpłat klientów – mówi Bożena Wygonowska, pełnomocnik RED Real Estate
Development.