Ministerstwo Finansów chce uzależnić stosowanie preferencyjnej, siedmioprocentowej stawki VAT przy budowie i sprzedaży domów jednorodzinnych i mieszkań nie tylko od powierzchni użytkowej nieruchomości – do 120 mkw. dla mieszkań i 220 mkw. dla domów jednorodzinnych, ale i od posiadania pozwolenia na budowę wydanego zgodnie z przepisami prawa budowlanego. Ma ono potwierdzić charakter mieszkalny takiego nietypowego lokum oraz możliwość całorocznej eksploatacji.
Sytuację osób, które zdecydują się na budowę własnego domu, dodatkowo skomplikuje fakt, iż w Ministerstwie Budownictwa powstał projekt nowelizacji prawa budowlanego, który znosi wymóg uzyskiwania pozwolenia na budowę domów jednorodzinnych. Jeśli nic się nie zmieni, to już od 1 stycznia 2009 r., czyli od planowanego wejścia tej zmiany w życie, będzie można budować własne domy na podstawie zgłoszenia i projektu budowlanego. Zdecydowani na to nie będą więc mogli spełnić warunku uprawniającego do skorzystania z preferencji w podatku od towarów i usług, czyli posiadania pozwolenia na budowę.
W praktyce oznacza to, że każdy, kto zacznie budować dom jednorodzinny, będzie mógł tylko przez 2008 rok korzystać z preferencyjnej stawki podatku od towarów i usług. Chyba że ustawodawca ponownie zmieni przepisy ustawy o VAT i nie będzie żądał uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, lecz innego dokumentu, np. pozwolenia na użytkowanie. – czytamy w Rzeczpospolitej.