Nowoczesne biura poszukiwane
Po pierwsze bardzo wysokie czynsze sprawiają, że przedsiębiorcy chcąc uniknąć dużych kosztów wynajmu, wybierają obrzeża stolicy lub po prostu inne tańsze miasto. Po drugie znalezienie nowoczesnego biura w centrum dużego miasta graniczy z cudem. Kraków, Poznań, Wrocław, Katowice czy Trójmiasto to kolejni po Warszawie potencjalni dostawcy nowych biur dla inwestorów. Nowoczesne powierzchnie pod działalność powstają i to w dość szybkim tempie. Wysoki standard wykończenia, dużo światła dziennego oraz klimatyzacja, to wszystko oznacza klasę ‘A’ tych obiektów. Z jednej strony klasa ‘A’ oznacza wygodę, z drugiej prestiż i korzyści wizerunkowe dla firmy.
- W naszej inwestycji powstaną lokale o otwartych i łatwych do adaptacji wnętrzach – mówi Witold Sadowski inwestor Hubska Centre we Wrocławiu. Każde z nich będzie oczywiście klimatyzowane. Wszystkie lokale przeznaczymy wyłącznie na sprzedaż.
Planując zainwestować w biuro warto pomyśleć o zakupie na własność. Biorąc pod uwagę obecne koszty wynajmu, kupując własne biuro inwestycja może nam się zwrócić już po 10 latach.
Przypuśćmy, że chcemy kupić 100 metrowe biuro w centrum miasta z ceną 10 000 zł/ m2. Musimy na to wydać 1 mln złotych. Zakładając czynsz na poziomie 20-30 euro za metr kwadratowy za miesiąc, przy biurze mającym 100 metrów kwadratowych, ten sam milion złotych zapłacimy za wynajem odpowiednio po 8 – 12 latach. Czy nie warto zatem zainwestować większe pieniądze i w perspektywie czasu płacić mniej? Warunkiem jest posiadanie owych większych pieniędzy.
Kupno
100 m2 * 10 000 zł = 1 000 000 zł
Wynajem
30 Euro *100 m2 = 3000 euro = 10 000 zł (po 8 latach zapłacimy za wynajem już 1 000 000 zł)
20 Euro *100 m2 = 2000 euro = 7 000 zł (po 12 latach zapłacimy za wynajem już 1 000 000 zł)