Problem w tym, że w drugiej połowie ubiegłego roku wyraźnie spadło
tempo sprzedaży nowych mieszkań, co część analityków zinterpretowała
jako zapowiedź załamania rynku, a w efekcie radykalnego spadku cen
mieszkań. Natychmiast to się odbiło na notowaniach giełdowych spółek
deweloperskich – zaznacza Gazeta Wyborcza.

Mimo to J.W.Construction Holding i Dom Development liczą, że poprawią zeszłoroczne wyniki. Prezes Dom Development Jarosław Szanajca poinformował w środę, że jego
spółka zwiększyła w ubiegłym roku przychody ze sprzedaży mieszkań o
przeszło 20 proc. (do blisko 879 mln zł). Zaś zysk netto wzrósł o ponad
48 proc. (do 200,6 mln zł).

Także dla J.W.Construction ubiegły rok był rekordowy. Przychody tej
spółki sięgnęły 783 mln zł, czyli były o blisko 8 proc. wyższe niż rok
wcześniej, zaś zysk netto przekroczył 148 mln zł (wzrost o ponad 12
proc.).

Szanajca przyznaje, że tak duże zyski jego firma zawdzięcza dużemu wzrostowi cen mieszkań, a nie zwiększeniu liczby inwestycji. W tym roku na tak duży wzrost cen deweloperzy nie mają co liczyć, więc
żeby powtórzyć ubiegłoroczne wyniki, muszą więcej budować. Dom
Development w przygotowaniu ma projekty, w których będzie łącznie
blisko 8,2 tys. mieszkań. Ok. 2,5 tys. z nich ma być wprowadzonych na
rynek w tym roku. Ponadto nie wszystkie gotowe już mieszkania spółce
udało się sprzedać (ma w nich zamrożone blisko 100 mln zł).

Gazeta Wyborcza dodaje, że Dom Development postawił na mieszkania popularne, w których
do tej pory specjalizował się J.W.Construction. Szefowie tej spółki też
są optymistami. W tym roku planują sprzedaż ok. 2,8-2,9 tys. mieszkań.
Prezes Jerzy Zdrzałka prognozuje, że przychody mogą sięgać nawet 1,1
mld zł, zaś zysk netto 219,7 mln zł.