dreamstimesmall_2134931_2.jpgPrzygotowana przez Ministerstwo Infrastruktury nowelizacja prawa
budowlanego ma przyspieszyć realizację inwestycji. Zlikwidowane zostaną
pozwolenia na budowę, a w ich miejsce zostanie wprowadzona procedura
rejestracji inwestycji budowlanych – informuje Gazeta Prawna.

To uproszczenie procesu budowlanego
spowoduje ograniczenie uprawnień i odpowiedzialności starostów, którzy
nie będą już wydawać pozwoleń na budowę. Sprawdzą jedynie, czy inwestor
przedstawił wszystkie wymagane dokumenty, takie jak projekt budowlany
lub zgoda urbanistyczna. Na ich podstawie zarejestrują inwestycje.
Jeśli starosta otrzyma kompletne dokumenty, to nie będzie mógł odmówić
rejestracji inwestycji. Podobnie starosta będzie miał mniejsze
kompetencje na etapie zakończenia budowy, gdyż uzyskiwanie pozwolenia
na użytkowanie zostanie zastąpione rejestracją zakończenia inwestycji –
podaje gazeta.

Zmniejszenie uprawnień i odpowiedzialności po stronie organów
administracji, np. starosty, oznacza, że więcej obowiązków zostanie
nałożonych na uczestników procesu budowlanego. Zgodnie z projektem
nowelizacji, znacznie zwiększy się rola inwestora. Do jego obowiązków
ma należeć m.in. sprawdzanie wykonania projektu budowlanego pod
względem zgodności z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi.
Sprawdzenia projektu ma dokonywać także niezależna osoba sprawdzająca,
posiadająca uprawnienia budowlane. Do obowiązków inwestora – czytamy dalej – będzie
należeć zapewnienie nadzoru nad robotami budowlanymi przez inspektora
nadzoru inwestorskiego oraz dokonanie wymaganych odbiorów robót
budowlanych w trakcie realizacji inwestycji i przed zgłoszeniem do
rejestracji zakończonych prac.

Projekt nowelizacji prawa budowlanego nakłada także dodatkowe obowiązki
na projektantów. Będą oni sprawować stały nadzór autorski nad
inwestycją. Projektant ma także ponosić pełną odpowiedzialność za
uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń oraz
wykonanie projektu zgodnie z przepisami prawa budowlanego, wiedzą oraz
zgodą urbanistyczną. Jeżeli w wyniku błędów w projekcie powstaną
szkody, to pełną odpowiedzialność za nie poniesie projektant.

Do procesu budowlanego zostanie wprowadzony
nowy uczestnik – wykonawca. Nowelizacja przewiduje, że ma on odpowiadać
m.in. za powołanie kierownika budowy oraz przestrzeganie wymagań w
zakresie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Po zakończeniu prac
wykonawca będzie zobowiązany do uporządkowania terenu budowy oraz
doprowadzenie jej do stanu przewidzianego w projekcie.

Ministerstwo Infrastruktury chce, aby nowe zasady prowadzenia
inwestycji budowlanych oraz ponoszenia odpowiedzialności przez
uczestników procesu inwestycyjnego obowiązywały już od połowy 2009 r. – podaje dziennik.