nowoczesnych powierzchni biurowych. Około 100 000 m2 powstało na rynku
stołecznym, dalej 37 000 m2 we Wrocławiu oraz 19 000 m2 w Krakowie.
Czynsze wywoławcze wynajmu wynoszą odpowiednio: w Warszawie 30-35 Euro
za metr kwadratowy, w Krakowie 15-20 Euro, we Wrocławiu i Poznaniu
14-18 Euro. Nabywcy są zdolni płacić takie kwoty za wynajem, bo oferty
zaraz jak się tylko pojawią od razu znikają. Najczęściej są poszukiwane
biura klasy A.
- We Wrocławiu powstaje więcej biur w porównaniu z
latami ubiegłymi – mówi Witold Sadowski inwestor Hubska Centre we
Wrocławiu, w której powstanie blisko 4000 metrów2 biur klasy A – Jest
to spowodowane większym zapotrzebowaniem na tego typu obiekty. Coraz
więcej osób decyduje się na założenie własnej działalności i co się z
tym wiąże poszukuje wolnej powierzchni do wynajęcia, czy też kupuje na
własność.
Wrocław wybierają również zagraniczni inwestorzy ze
względu na prestiż oraz atrakcyjność inwestycyjną miasta. Dolny Śląsk
zajmuje drugie miejsce w rankingu atrakcyjności inwestycyjnej
województw.
Nabywcy biur zwracają szczególną uwagę na ich
lokalizację oraz standard. Do tego dochodzi jeszcze cena wynajmu, lub
cena zakupu. – W naszej inwestycji dajemy klientom możliwość zakupu
biura na własność. Jest to uwarunkowane wysokimi cenami najmu i
korzystniej dla nabywcy jest kupić swoje własne biuro, niż je
wynajmować – dodaje Witold Sadowski.
Powierzchnie biurowe cieszą
się dużą popularnością o czym świadczy odsetek pustostanów, który
według badań wyniósł w Warszawie 3,6%, a na rynku regionalnym w
największych Polskich miastach nie przekroczył poziomu 5%.