Zalety umowy NC

  • klient unika ryzyka wzrostu płatności na rzecz wykonawcy, także tych spowodowanych błędami w zarządzaniu, brakiem środków wykonawczych, obniżoną wydajnością pracy,
  • znane lub w znacznej mierze przewidywalne obciążenie finansowe już w momencie podpisywania umowy,
  • istnieje zachęta dla wykonawcy do efektywnej pracy,
  • mniejsze zaangażowanie klienta w proces kontroli budowy – klient nie musi kontrolować kosztów robót, a jedynie ilość i jakość robót.

    Wady umowy NC

  • klient płaci wykonawcy za wzięcie na siebie ryzyka wzrostu kosztów, bowiem kwota z tytułu ryzyka wkalkulowana jest w cenę; niekorzystne zdarzenia skutkujące zwyżką kosztów mogą jednak faktycznie nie wystąpić – klient płaci zatem za samą możliwość ich wystąpienia,
  • konieczność posiadania całości dokumentacji projektowej na przedmiot umowy,
  • przygotowanie ofert i ich ocena trwają w czasie i nie umożliwiają szybkiego rozpoczęcia budowy,
  • istnieje obawa o pogorszenie jakości robót, gdyż wykonawcy zależy na oszczędnościach na kosztach robót.