Nowoczesna architektura we wspaniałej lokalizacji

Spektakularne położenie kompleksu, zaraz przy brzegu, zapewnia od strony zachodniej zapierający dech w piersiach widok na ujście rzeki Wezery, a od wschodniej – na przystań z jachtami i motorówkami. W jednym z trzech budynków, nazwanym Weser Loft (czyli, w wolnym tłumaczeniu, Lofty nad Wezerą), mieści się siedemnaście mieszkań typu loft, w tym mniejsze apartamenty dwupoziomowe, a dla najbardziej wymagających – dwa penthousy na najwyższym piętrze. Każdy loft ma od 85 do 165 m² powierzchni; zajmują łącznie osiem pięter. Betonowa konstrukcja budynku, z nienośnymi ścianami, umożliwia maksymalną dowolność aranżacji wnętrz, w tym indywidualne rozplanowanie pomieszczeń.

Harmonia materiałów i kolorów

Mieszkańcy Weser Loftu mają dużo szczęścia. Morze, port oraz miasto z jego kulturalnymi atrakcjami leżą praktycznie u ich stóp, a ponadto mieszkają w prawdziwie pięknym budynku. Wykorzystane tu materiały – drewno, stal i szło -idealnie komponują się z wiodącym na elewacji klinkierem. WESTMINSTER, wyjątkowy rodzaj cegieł wybrany z ekskluzywnej oferty dla architektów firmy Röben, dzięki swej kolorystyce stanowi klamrę spajającą te różnorodne elementy. W czasie słonecznych dni na powierzchni cegieł można zaobserwować żywą grę kolorów i połyskujące refleksy, które doskonale harmonizują z dużymi przeszkleniami. Dzięki uzyskanej w procesie wypału błyszczącej powierzchni, te czerwone i brązowoniebieskie cegły mienią się nawet w pochmurne dni, nawiązując do metalowych elementów wykończenia. Co więcej, cegły WESTMINSTER to klinkier najwyższej jakości, który bez problemu stawia czoła szybko zmieniającym się warunkom atmosferycznym, charakterystycznym dla rejonów nadmorskich.

Surowy klimat wymaga szczególnych rozwiązań

Położenie na wybrzeżu, w otwartej, niczym nieosłoniętej przestrzeni w połączeniu ze znaczną wysokością budynku oznacza, że jest on szczególnie zagrożony przez porywisty, północno-zachodni wiatr, który często pojawia się w tym regionie. Ogromna siła wiatru spowodowała, że przy wznoszeniu budynku Weser Loft zastosowano wyjątkowe rozwiązania technologiczne, takie jak słupkowo-ryglowa konstrukcja okien. Powszechnie stosowane elementy okienne w pożądanej wielkości nie byłyby w stanie wytrzymać działania tak dużych sił. Specjalnie do warunków dobrano także grubość szkła, ponieważ wysokie wymogi bezpieczeństwa dla budynków położonych tak, jak Weser Loft, dotyczą nie tylko samej stabilności, ale także wiatroszczelności.

Luksus o marynistycznym charakterze

Niewątpliwym atutem tego budynku są też szklane balustrady, gwarantujące mieszkańcom niesamowity widok na Wezerę. By balkony można było wykorzystywać jak najdłużej, zostały wyposażone w przesuwne elementy szklane, dzięki którym można np. uchronić się przed silnym wiatrem, nie tracąc przy tym pięknych widoków. Uwagę zwracają też duże, okrągłe okna na obu ścianach budynku, które niczym iluminatory na statku podkreślają jego morski charakter. Te marynistyczne elementy w połączeniu z charakterystyczną bryłą sprawiają, że budynek przypomina fragment luksusowego liniowca. Całość konstrukcji otrzymała przy tym mocną podstawę – parter wykonano w kształcie masywnego, prostokątnego „fundamentu”, również z cegły dla architektów WESTMINSTER. Lekkie, łukowate elewacje wyższych kondygnacji ciekawie kontrastują z tą solidną podbudową, gdzie znajdują się wyłożone marmurem wejścia oraz wszystkie instalacje potrzebne do funkcjonowania budynku.

Strefy grzewcze
System SNG umożliwia ustawienie różnych poziomów temperatury w każdym pomieszczeniu niezależnie, tzn. że w każdym pokoju może być inna temperatura. Przykładowo, w kuchni można ustawić temperaturę 20 stopni, a w pokoju dziecięcym 22 stopnie. Żądaną temperaturę możemy zdefiniować za pomocą panelu Touch:me 5,7” lub przez aplikację na iPada.

Tryby temperatury
Tryby temperatury to opcje ustawiające temperaturę w pomieszczeniach na ustalonych parametrach w zależności od upodobań mieszkańców.

System SNG ma 4 tryby temperaturowe:
1. Tryb „comfort” – to ulubiona temperatura mieszkańców, kiedy przebywają w domu (przykładowo 21 stopni),
2. Tryb „stand by” – używany, gdy nie ma nikogo w domu. Ma obniżyć temperaturę o kilka stopni, np. do 17 stopni, by generować oszczędności.
3. Tryb „night” – uruchamiany na czas odpoczynku nocnego. Gdy udajemy się spać, system SNG ustawia temperaturę na najbardziej komfortową do snu, np. 19 stopni.
4. Tryb „party” – dowolnie definiowany, według upodobań użytkownika.

Każdy z tych trybów można zaprogramować, by uruchamiał się za pomocą przycisku – wyłącznik światła. Przy wychodzeniu z domu, gdy naciśniesz jeden przycisk gaśnie oświetlenie w całym domu, załącza się alarm oraz uruchamia tryb ogrzewania „stand by”.
Z kolei po powrocie do domu, uruchamiamy scenę „wejście” – zapala się światło w holu i automatycznie zostaje załączony tryb „comfort”.

Dopasowanie ogrzewania do rytmu dnia
System SNG umożliwia zastosowanie funkcji czasowych do sterowania ogrzewaniem. Przykładowo, w czasie pracy, w godzinach 8:00-18:00 uruchomiony jest tryb „stand by”, po powrocie do domu w godzinach 18:00-22:00 tryb „comfort”, a w godzinach nocnych tryb „night”.

Funkcje czasowe można zróżnicować np. na tydzień roboczy i weekend, kiedy mamy inne potrzeby w zakresie temperatury.

Wykorzystanie czujników alarmowych
System SNG integruje się z systemem alarmowym firmy Satel. Dzięki temu, można wykorzystać czujniki alarmowe okienne i drzwiowe (kontaktrony) do sterowania ogrzewaniem. System reaguje na otwieranie okien i drzwi balkonowych. Przy otwarciu okien lub drzwi balkonowych ogrzewanie zostaje wyłączone. Przy zamknięciu drzwi i okien uruchomione ponownie. Można to ustawić niezależnie dla każdego z pomieszczeń.

Czasowe sterowanie ogrzewaniem podłogowym
Funkcje czasowe, o których pisaliśmy w poprzednim artykule, można doskonale wykorzystać do sterowania ogrzewaniem podłogowym w łazienkach. Przykładowo, system włącza ogrzewanie o godzinie 6:30, kiedy domownicy się budzą i biorą prysznic. System wyłącza grzanie o 8:00, kiedy już nie jest potrzebne. Analogicznie możemy zrobić wieczorem.
Można ustawić system na tzw. efekt ciepłej podłogi, kiedy podłoga nie pełni funkcji grzewczej, tylko ma być przyjemna w dotyku.

Alarmy temperaturowe
System SNG posiada funkcjonalność alarmów temperaturowych. Stosuje się je w sytuacji, gdy np.: temperatura spadnie poniżej 15 stopni, system poda informację o problemie w systemie grzewczym.
Alarmy temperaturowe oraz tryby można z powodzeniem wykorzystać w domkach letniskowych. System będzie pilnował, żeby temperatura nie spadła poniżej 10 stopni.
Dane dotyczące temperatury (poziom w poszczególnych pomieszczeniach, działanie systemu, alarmy itp.) są gromadzone w systemie i można je wyświetlać na wykresach.

Współpraca z pompami ciepła
System SNG jest systemem otwartym. Można go zintegrować z pompami ciepła marki Nibe – szwedzkiej firmy, która jest liderem w produkcji i sprzedaży pomp ciepła. Umożliwia to wdrożenie rozwiązań proekologicznych, które pozwalają na ogrzanie domu przy bardzo niskich kosztach eksploatacji.

(Budowa mostu, fot. UM Toruń)

Prace na podporach brzegowych mostu są nieco bardziej zaawansowane. Po prawej stronie rozpoczął się montaż zbrojenia fundamentu, natomiast na lewym brzegu wylano beton podkładowy i skuwano głowice pali fundamentowych podpory. Na plac do scalania systematycznie przybywają stalowe elementy łuków mostu, a budowlańcy montują je na tymczasowych podporach i spawają w całość. Podobne prace trwają na lewym brzegu, gdzie montowane są kolejne stalowe elementy estakady E3, a obok wyładowywane są już stalowe fragmenty estakady E4.
Gotowa jest konstrukcja przejścia podziemnego pod ul. Rypińską. Pozostały roboty wykończeniowe, które będą prowadzone dopiero w okresie wiosennym. Tymczasem nadal trwają prace przy wiadukcie nad koleją – drogowcy zbroją, szalują i betonują korpusy podpór.

Na placu Daszyńskiego, oprócz deskowania płyty stropowej części tunelu, pracownicy Strabaga wykonywali też kanalizację deszczową w tym obiekcie. W najbliższych dniach rozpocznie się demontaż rurowych rozpór ścianek szczelnych tunelu.

Plusowe temperatury pozwalają jak na razie kontynuować większość robót na budowie mostu. Jeśli ta pogoda się utrzyma, wkrótce ruszą prace związane z wykonaniem wodociągu i gazociągu w stropie tunelu.

Różnica w wykonaniu – odporność, jakość, trwałość

Panele laminowane mogą kosztować od kilkunastu złotych wzwyż. Cena bardzo często świadczy o wykonaniu, a co za tym idzie jakości i trwałości paneli. Materiału na podłogę nie kupuje się co roku, dlatego warto zainwestować w jakość i kupić droższyprodukt. Ponadto kupując panele renomowanego producenta, uzyskamy zapewnienie o trwałości oraz gwarancję jakości produktów. Producent kanadyjskich podłóg Torlys, który obok desek drewnianych,korkowych i skórzanych wprowadził do swojej oferty także panele, zapewnia o trwałości nawet do 35 lat.

(Panele laminowane, fot. Torlys)

Czy twój panel jest odporny?

O tym jak trwała i wytrzymała jest warstwa wierzchnia panela świadczy klasa ścieralności. Wyznacza się ją na podstawie testu Tabera. Jego istotą jest zbadanie po ilu obrotach materiału ściernego warstwa wierzchnia panelu zostanie uszkodzona. Test jest niczym innym jak przyspieszeniem codziennego użytkowania podłogi. Panele są nieustannie narażone na kontakt z piaskiem, przesuwanie krzeseł, czy chodzenie w butach. Warstwa dekoracyjna stopniowo się ściera, a na panelu pojawiają się nieestetyczne białe plamy.

W oparciu o test Tabera powstało pięć grup paneli według stopnia ich odporności:

1. Klasa AC1 – bardzo słaba odporność na ścieranie, do stosowania w pomieszczeniach gdzie chodzi się bez butów i nie dostanie się piasek,

2. Klasa AC2 – słaba odporność na ścieranie, do stosowania w pomieszczeniach o średnim natężeniu ruchu (sypialnie),

3. Klasa AC3 – dobra odporność na ścieranie, do stosowania w pomieszczeniach o dużym natężeniu ruchu (salony),

4. Klasa AC4 – wysoka odporność na ścieranie, do stosowania w pomieszczeniach o bardzo dużym natężeniu ruchu (przedpokój, budynki użyteczności publicznej),

5. Klasa AC5 – bardzo wysoka odporność na ścieranie, do stosowania w pomieszczeniach o bardzo dużym natężeniu ruchu (budynki użyteczności publicznej).

Producenci prześcigają się w tworzeniu paneli o wyższych klasach ścieralności (AC6, AC7). Jednak z punktu widzenia funkcjonalności nie ma to większego sensu. Uzyskanie wyżej klasy jest możliwe poprzez domieszkę korundu, minerału stosowanego w papierze ściernym. Minerał wpływa pozytywnie na odporność, ale czyni podłogę mniej elastyczną i bardziej kruchą. Kruchość podłogi przekłada się na mniejszą odporność na uderzenia. Aby zachować kompromis pomiędzy odpornością na ścieranie a elastycznością, panele laminowane TORLYS posiadają klasę AC4.

Klasa użyteczności

Bardziej interesująca z punktu widzenia klienta powinna być klasyfikacja użyteczności paneli podłogowych. Klasa świadczy o odporności i pomaga w doborze odpowiedniego produktu do pomieszczenia. Ten podział jest dokładniejszy, gdyż panele zostały poddane większej ilości testów: odporności na wodę, żar z papierosa, plamy, uszkodzenia mechaniczne oraz uderzenia. Dzięki temu ocenie została poddana cała budowa panela, a nie tylko warstwa wierzchnia.

Klasa użyteczności dzieli panele na domowe i obiektowe. Wyróżnia się sześć klas: 21, 22, 23, 31, 32, 33. Pierwsza liczba symbolizuje rodzaj pomieszczenia, 2 dla pomieszczeń mieszkalnych, a 3 dla obiektów. Druga liczba określa stopień natężenia ruchu: 1 niska, 2 średnia, 3 wysoka. W tej klasyfikacji panele Torlys uzyskały oznaczenie 32, co świadczy o ich dużych walorach użytkowych.

Znając pojęcia i znaczenie klas ścieralności i użyteczności możemy podjąć decyzje o wyborze pokrycia naszej podłogi bardziej świadomie. Dzięki temu w naszym domu znajdzie się podłoga idealnie dostosowana do naszych potrzeb.

(Hotel Motel One w Berlinie, fot. Röben)

Elewacja nawiązująca do przeszłości

Wszystkie powierzchnie ścian zostały podzielone optycznie przez uformowany piętrowo, uporządkowany i rytmicznie powtarzający się raster z klinkieru w różnych odcieniach szarości oraz z kolorowych, glazurowanych cegieł. Ta niezwykła, wykonana z mistrzowską precyzją realizacja, nawiązuje stylistycznie do estetyki lat 50-tych i z tego względu subtelnie przypomina o czasach, gdy dzielnica Ku’Damm po podziale miasta stała się nowym centrum Berlina Zachodniego. Aby stworzyć jednolity, spójny obraz fasady, klinkierową ścianą osłonową otoczono nie tylko strefę hotelową, ale także piętrowy parking (inwestor tego obiektu to Berliner Parking Partner GmbH). Wzdłuż budynku elewacja podzielona została na równe fragmenty poprzez osie okien rozmieszczone w regularnych odstępach. W tym względzie wyróżnia się fasada wschodnia, gdzie ma się wrażenie, że odległości między osiami okien od prawej do lewej strony sukcesywnie maleją. Prowadzi to do optycznego wydłużenia elewacji.

Z firmą Röben wszystko jest możliwe

Partnerem przy tworzeniu tej niezwykle skomplikowanej elewacji był dział techniczny firmy Röben, który nadzorował wymagającą dużych nakładów produkcję cegły klinkierowej i gotowych elementów budowlanych w zakładach Röben. Ogromnym wyzwaniem okazało się uzyskanie unikalnych kolorów cegieł: Benedict Tonon wybrał jako podstawę elewacji klinkier w 4 odcieniach szarości: świetlistym, jasnym, średnim i ciemnym. Cegły w tych barwach zostały wyprodukowane specjalnie na potrzeby projektu. Do tego dopasowano biały, czerwony oraz turkusowy klinkier glazurowany. Ten ostatni kolor musiał być w takim samym odcieniu, jak turkus w logo Motel One. Bazowano na oznaczeniach kolorów ze szwedzkiej palety NaturalColorSystems, które ceramicy Röben dokładnie odtworzyli. Już w czasie projektowania, by wydobyć niezwykłą głębię struktury, architekt zaproponował czerwony czerep jako podłoże pod glazurę. Było to dodatkowe wyzwanie dla produkcji, ponieważ zwykle w firmie Röben glazury nanosi się na biały czerep.

Waga detali

Kolejną trudność przy wykonywaniu materiału na elewację Motel One stanowiła skomplikowana powierzchnia, w której przewidziano liczne występy i kąty. Z tego względu cegły trzeba było modelować ręcznie. Kształtki wypalono razem z cegłami licowymi tego samego koloru. Liczba wyprodukowanych w ten sposób kształtek wahała się między 5 a 500. Wiele z tych kształtek wykorzystano ostatecznie do produkcji gotowych elementów budowlanych, które były montowane na miejscu z odpowiednimi cegłami klinkierowymi. Miało to znaczny wpływ na przebieg całej budowy – podczas gdy produkcja pojedynczych cegieł w najróżniejszych kolorach i ich dostawa w określonym czasie nie stanowi problemu, tutaj trzeba było zgrać cały proces z licznymi elementami gotowymi.

Precyzja na każdym etapie

Prawdziwym wyzwaniem dla głównego wykonawcy, firmy budowlanej Hermann Kirchner, była nie tyle sama praca murarzy, co raczej logistyka na budowie – począwszy od ustaleń odnośnie szczegółowych planów montażu, aż po precyzyjną czasową koordynację produkcji i dostawy kształtek oraz elementów gotowych. Dzięki doskonałej współpracy pomiędzy pracownią architektoniczną a firmami prowadzącymi prace budowlane i działem technicznym oraz produkcyjnym firmy Röben można było pokonać wszystkie etapy budowy bez przeszkód. Aby odpowiednia cegła i gotowy element budowlany został dostarczony w odpowiednim czasie i wbudowany we właściwym miejscu, wszystkie cegły zostały w fabryce precyzyjnie ponumerowane. Natomiast gotowe elementy budowlane, które produkowano w małych ilościach, były pakowane pojedynczo na małe palety.

Bez rysunków ani rusz

Konstrukcja budynku została wykonana z żelbetonu. Gdy surowa budowla była całkiem gotowa (łącznie z osadzonymi oknami), rozpoczęto prace nad elewacją, w całości murowaną na konsolach. Dopiero na koniec wmontowano gotowe elementy. Interesującym szczegółem są tu wystające, dostarczone jako gotowe elementy budowlane gzymsy w trzech warstwach, które doskonale wtapiają się w elewację.

By móc wykonać wszystkie powierzchnie elewacji zgodnie z założeniami projektu, murarze otrzymali szczegółowe rysunki z wymiarem warstw i umiejscowieniem każdej cegły. Musieli skopiować ten wzór i niejako nakleić na elewację. Czynności te powtarzano przy każdym fragmencie elewacji. Podobnie do dyspozycji pracowników w zakładzie gotowych elementów budowlanych były precyzyjne rysunki produkcyjne działu technicznego, na których każda cegła pokazana była oddzielnie. Klinkier ułożono w szalunku zgodnie z wytycznymi, niczym puzzle. W ten sposób przygotowano w sumie 250 różnorodnych gotowych elementów budowlanych dla tego obiektu, w tym gzymsy, podokienniki, przykrycia murków i słupów, jak również ogromne, prefabrykowane, stropowe płyty z trzema widocznymi powierzchniami lica, które zostały wmurowane na budowie pod betonowymi stropami. Pomimo dużych wyzwań na budowie hotel został ukończony zgodnie z harmonogramem, w krótkim czasie. Gościom to odpowiada, ponieważ mogą już korzystać z doskonałego położenia nowego hotelu Motel One. I podziwiać jego kunsztowną, mozaikową elewację.

Duża powierzchnia, otwarta przestrzeń i wysokie sufity – to najważniejsze cechy loftów; mieszkań urządzonych w obiektach poprzemysłowych. Lofty wyróżniają się nie tylko rozmiarami, ale i jakością wykończenia.

Przykładem udanego przekształcenia industrialnych obiektów w luksusowe wnętrza jest projekt firmy Thurn & Bauer Immobiliengruppe, w którym wykorzystano podłogi Chapel Parket.

Nad realizacją planów czuwali architekci Maciej Boltryk oraz Lynn Holler-Creutzberg .

- W przypadku loftów nie możemy mówić o odtworzeniu starych wnętrz, a jedynie o umiejętnym wpisaniu się w industrialny klimat budynku. Klienci zainteresowani obiektami postindustrialnymi cenią sobie indywidualizm. Ponadto chcą, aby ich lofty były miejscem niepowtarzalnym – nie tylko mieszkaniami, ale również przestrzenią do autoprezentacji. Lofty z założenia przewidziane są dla kreatywnego odbiorcy. W naszym zamyśle jest to scena, na której klient określa siebie – sypialnia może mieć równie dobrze 12, jak i 200 m kw. Nabywca loftu wystawia sztukę życia na deskach własnego teatru, a w naszym odczuciu jedynie deski firmy Chapel Parket Polska potrafią sprostać takim wymaganiom – mówi architekt Maciej Boltryk , kierownik projektu z firmy Thurn & Bauer Immobiliengruppe .

(Podłoga Chapel Parket)

- Po przeprowadzeniu badań rynku parkietów w Europie dostrzegliśmy, że jedynie deski Chapel Parket nie imitowały podłogi mającej sto lat. Deski te wyglądają na sto lat – dodaje architekt M. Boltryk.

Lofty, o których mowa mieszą się w doskonałej lokalizacji, w ścisłym centrum Wiednia – w VII dystrykcie. W budynku mieszczącym się przy Bandgasse 28 powstało pięć loftów – dwa na parterze, dwa na pierwszym i jeden na drugim piętrze. Każdy z nich ma od 165 do 300 m kw. W przestrzeniach tych zamontowano łącznie ponad 900 m kw. desek wyprodukowanych przez firmę Chapel Parket Polska, producenta podłóg dębowych.

- W wiedeńskich loftach użyte zostały podłogi z kolekcji Middle Age Floors, w kolorze Bleached white. Z uwagi na tak dużą powierzchnię wykorzystano produkt inżynieryjny – deskę warstwową o grubości 20 mm. Powierzchnia loftów jest naprawdę imponująca, jednak realizacja tak dużego zamówienia nie była dla nas wyzwaniem, ani ogromnym wysiłkiem – mówi Paweł Bekas , ekspert firmy Chapel Parket Polska .

- Po raz kolejny udowodniliśmy, że klasyczne drewniane podłogi dobrze komponują się z nowoczesnymi aranżacjami. Podłogi Chapel Parket, podobnie jak lofty, są adresowane do wymagającego odbiorcy, który potrafi docenić niepowtarzalne rozwiązania – podsumowuje P. Bekas.