Prace nad rządowym projektem nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym dopiero się zaczną. Jest więc szansa, że posłowie poprawią przepisy, które mogą niemile zaskoczyć osoby zdecydowane kupić po 1 stycznia 2008 r. nowo wybudowane mieszkanie. – czytamy w Rzeczpospolitej.
Problem ten dotknie nie tylko tych, którzy kupią mieszkania i domy przekraczające limity uprawniające do niższej stawki, ale i tych, których mieszkanie będzie mniejsze niż limit (120 mkw.). I tak, 7 proc. stawką VAT nie zostanie objęta część ceny, która odpowiada powierzchni mieszkalnej. Projekt przy obliczaniu podstawy opodatkowania nie uwzględnia bowiem różnych kosztów budowy np. mieszkania i garażu i stawia w gorszej sytuacji tych, którzy kupują całość za jedną cenę.
Niespodzianką dla właścicieli domów jednorodzinnych i administratorów budynków wielorodzinnych będzie zakres robót, jakie zostaną zaliczone do remontu, zgodnie z proponowanym załącznikiem nr 10 do ustawy. Okazuje się bowiem, że 7-proc. stawką VAT objęte zostaną tylko roboty na zewnątrz budynku. W grę wchodzi remont przyłączy lub wykonanie nowych, remont fundamentów i elementów konstrukcyjnych, a także remont elewacji.
O żadnych pracach remontowych wewnątrz nie ma więc mowy. – otrzega Rzeczpospolita.