Przekształcenie mieszkania spółdzielczego w odrębną własność odbywa się
trzema etapami – zaznacza Gazeta Prawna. Spółdzielca, który chce wyodrębnić własność zajmowanego
lokalu, powinien najpierw skierować kroki do administracji spółdzielni
i złożyć wniosek o przekształcenie. Zarząd spółdzielni musi podjąć
uchwałę i określić przedmiot odrębnej własności w nieruchomości, w
której mieszka członek. Procedura uwłaszczenia kończy się zawarciem
aktu notarialnego i wpisem do księgi wieczystej właściciela. Na
przeprowadzenie tej procedury spółdzielnia ma trzy miesiące.

Każdy członek spółdzielni, któremu przysługuje lokatorskie prawo do
lokalu mieszkalnego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, może
zażądać od spółdzielni, aby ta zawarła z nim umowę o przeniesienie
własności lokalu. W tym celu musi złożyć do zarządu spółdzielni
mieszkaniowej stosowny wniosek, w którym zostanie sformułowane żądanie
przekształcenia.

Złożenie wniosku o przekształcenie mieszkania lokatorskiego w
spółdzielcze własnościowe wszczyna procedurę przekształceniową przed
organami spółdzielni – czytamy dalej. Pisemne żądanie lokatora zobowiązuje zarząd do
wyliczenia kosztów przekształcenia, a po ich wpłacie – do podpisania
umowy o ustanowienie spółdzielczej własności zamiast dotychczasowego
prawa lokatorskiego.

O przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można wystąpić tylko w
drodze wyjątku – informuje gazeta. Jest to możliwe, gdy budynek, w którym znajduje się
mieszkanie, jest posadowiony na gruncie o nieuregulowanym stanie
prawnym. Chodzi tu o sytuacje, gdy spółdzielnia nie jest właścicielem
lub użytkownikiem wieczystym działki albo też nie można ustalić osoby,
której przysługują uprawnienia do gruntu.