Gazeta Prawna informuje, że od 2009 roku zmienią się przepisy dotyczące opodatkowania PIT zbycia
nieruchomości. Będą obowiązywały trzy
sposoby rozliczania takich transakcji, uzależnione od daty nabycia
mieszkania lub domu.
Od 1 stycznia 2009 r. czeka nas kolejna rewolucja w opodatkowaniu
sprzedaży nieruchomości i praw związanych z nieruchomościami. Zniknie
ulga meldunkowa i zostanie wprowadzone zwolnienie, które obowiązywało
do końca 2006 roku, choć w zmodyfikowanej formie. Zakłada ono, że
podatnik, który pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy w ciągu
dwóch lat na inne cele mieszkaniowe, będzie zwolniony z PIT.
Od początku 2009 roku – czytamy dalej – przy rozliczaniu sprzedaży nieruchomości
podatnicy będą musieli wybrać jeden z trzech sposobów opodatkowania
takiej transakcji. Podatek i sposób rozliczenia będzie zależał od daty
zakupu sprzedawanego mieszkania lub domu. Ważnymi datami będą 31
grudnia 2006 r., 1 stycznia 2007 r. i 31 grudnia 2008 r. oraz 1
stycznia 2009 r. Zdaniem ekspertów ta skomplikowana sytuacja z
pewnością przełoży się na kłopoty z rozliczaniem podatkowym sprzedaży
nieruchomości. Podatnikom łatwo będzie popełnić błąd.
Od 1 stycznia 2009 r., tj. od dnia planowanej nowelizacji ustawy o PIT,
będą w Polsce funkcjonowały trzy systemy opodatkowania
nieprofesjonalnego obrotu nieruchomościami. Pierwszy system będzie
obejmował nieruchomości nabyte do końca 2006 roku. W tym przypadku
będzie obowiązywała stawka PIT w wysokości 10 proc. przychodu, ale z
licznymi zwolnieniami dla tych, którzy przychód ze sprzedaży w ciągu
dwóch lat przeznaczą na cele mieszkalne. Drugi system – wymienia Gazeta Prawna – będzie dotyczył nieruchomości nabytych w 2007 i 2008 roku. Tu będzie
obowiązywała jedna ulga meldunkowa, a podatek będzie wynosił 19 proc.
dochodu. Trzeci system obejmie nieruchomości nabyte od 1 stycznia 2009
r., w przypadku których podatek będzie płacony od dochodu według stawki
19-proc., ale z licznymi zwolnieniami dla podatników, którzy przychód
ze sprzedaży przeznaczą w ciągu dwóch lat na inne cele mieszkalne.