Gazeta Prawna pisze o podatniku wykonującym usługi w nowo budowanych oraz
zamieszkałych domach jednorodzinnych, w budynkach o dwóch mieszkaniach
i wielomieszkaniowych (m.in. wykonuje kominki z kamienia naturalnego).
Jaką stawką VAT są objęte takie usługi?
ODPOWIEDŹ IZBY
Podatnik
świadczy usługi w budynkach mieszkalnych sklasyfikowanych jako PKOB 11.
Usługi te są sklasyfikowane jako roboty budowlane specjalistyczne
pozostałe pod symbolem PKWiU 45.25.62-00.90.
Zgodnie
z par. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z 6 kwietnia 2004 r. w sprawie
Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU) (Dz.U. nr 89, poz. 844 z
późn. zm.) do celów podatku od towarów i usług stosuje się Polską
Klasyfikację Wyrobów i Usług (PKWiU) wprowadzoną rozporządzeniem Rady
Ministrów z 18 marca 1997 r. (Dz.U. nr 42, poz. 264 z późn. zm.), nie
dłużej jednak niż do 31 grudnia 2008 r. Podatnik świadczy usługi
polegające na kompleksowym wykonaniu kominka z kamienia naturalnego
sklasyfikowane zgodnie z normami PKWiU pod symbolem 45.25.62-00.90 w obiektach budownictwa mieszkaniowego sklasyfikowanych pod PKOB 11.
W
konsekwencji usługi budowlane świadczone przez podatnika w zakresie
wykonania kominka z kamienia naturalnego w budownictwie mieszkaniowym
sklasyfikowanym pod symbolem PKOB 11 będą korzystały z preferencyjnej
7-proc. stawki VAT:
• na podstawie art. 41 ust.
12-12c ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. nr
54, poz. 535 z późn. zm.) w sytuacji, gdy te usługi: będą świadczone w
budynkach lub lokalach objętych społecznym programem mieszkaniowym;
•
na podstawie par. 5 ust. 1a rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie
wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w
zakresie w jakim roboty budowlano-montażowe, remonty oraz roboty
konserwacyjne nie są objęte tą stawką na podstawie art. 41 ust. 12-12c
ustawy, czyli w sytuacji:
• gdy przedmiotowe usługi
budowlano-remontowe nie będą wykonywane w ramach modernizacji lub
remontu budynków lub lokali objętych społecznym programem
mieszkaniowym, oraz w sytuacji,
• gdy te usługi
będą wykonywane w ramach modernizacji lub remontu w obiektach
budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity
określone w art. 41 ust. 12b ustawy o VAT, lecz tylko w stosunku do
części podstawy opodatkowania przekraczającej udział powierzchni
użytkowej kwalifikującej te budynki lub lokale do budownictwa objętego
społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.
Reasumując,
jeżeli usługa budowlana wykonywana jest w obiekcie zaliczanym do
budownictwa mieszkaniowego (zdefiniowanego dla potrzeb podatku od
towarów i usług w art. 2 pkt 12 ustawy o VAT), to do wartości usługi
należy zastosować stawkę właściwą ze względu na rodzaj robót, w
analizowanej sytuacji 7 proc.
Interpretacja indywidualna dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 8 kwietnia 2008 r. (nr IBPP3/443-10/08/AŚ/KAN-199/01 /08).
Ewa Matyszewska