Zalety umowy ZK

  • możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy,
  • klient nie płaci wykonawcy za ryzyko wzrostu kosztów, a tylko rzeczywiste koszty,
  • nie wymagana całość dokumentacji projektowej na przedmiot umowy, wystarczy część potrzebna do uzyskania pozwolenia na budowę, dalsze części mogą być sukcesywnie dostarczane,
  • możliwość stosunkowo łatwego przerwania realizacji umowy i rozliczenia wykonanego zakresu robót,

    Wady umowy ZK

  • zobowiązanie finansowe klienta na rzecz wykonawcy nie jest znane w momencie podpisywania umowy i nierzadko trudne do przewidzenia,
  • brak zachęty dla wykonawcy do efektywnej pracy,
  • klient ponosi ryzyko wzrostu kosztów,
  • zwiększone zaangażowanie klienta lub jego przedstawiciela w proces budowy ze względu na konieczność kontrolowania, oprócz ilości i jakości robót, także kosztów wykonawcy.