Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku
- Prawo budowlane normuje działalność obejmującą sprawy projektowania, budowy i rozbiórki obiektów budowlanych oraz określa zasady działania organów administracji państwowej w tych dziedzinach.
Artykuły 54-60 przywołanej wyżej ustawy regulują procedurę oddawania do użytku obiektów budowlanych, wprowadzając następującą sekwencję czynności w odniesieniu do obiektu, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę lub zgłoszenie:
Podmioty, które trzeba zawiadomić o zakończeniu budowy
1. Zawiadomienie przez inwestora właściwego organu o zakończeniu budowy dokonane co najmniej 14 dni przez zamierzonym terminem przystąpienia do użytkowania, co dotyczy również sytuacji, w której przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych.
2. Zawiadomienie przez inwestora o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania następujących organów:
Dokumenty dołączane do zawiadomienia o zakończeniu budowy
3. Dołączenie przez inwestora do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie następujących dokumentów:
Po spełnieniu przez inwestora wyżej wymienionych czynności właściwy organ wydaje pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego po protokolarnym stwierdzeniu na miejscu budowy zgodności wykonania obiektu z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu, warunkami pozwolenia na budowę oraz uporządkowania terenu budowy.
Ponadto, Artykuł 60 ustawy nakłada na inwestora oddającego do użytkowania obiekt budowlany obowiązek przekazania właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentacji budowy i dokumentacji powykonawczej oraz instrukcji obsługi i eksploatacji: obiektu, instalacji i urządzeń związanych z tym obiektem.
Przywołane w Artykule 57 ustawy protokoły badań i sprawdzeń dotyczą urządzeń podlegających dozorowi technicznemu zgadnie z ustawą z dnia 19 listopada 1987 roku o dozorze technicznym obejmującą:
Elementy obiektu wymagające badań i sprawdzeń
Sformułowanie “protokoły badań i sprawdzeń” obejmuje również dokumenty wymienione w podpunkcie 3.11.6 niniejszego poradnika (Wykaz dokumentów odbioru końcowego).